Room Maintenance Checklist — Kiểm Tra Bảo Trì Phòng Khách Sạn — 17 Tiêu Chí [Tải Miễn Phí 2026]

Cập nhật lần cuối: Tháng 3 03, 2026

Research bePOS

Anh Minh — Giám đốc vận hành chuỗi 5 khách sạn 4 sao ở Đà Nẵng — nhận được 3 đánh giá 1 sao trên Booking.com trong cùng một tuần. Nguyên nhân? Phòng chưa kiểm tra kỹ trước khi khách nhận phòng, hồ bơi không đạt chuẩn an toàn, khiếu nại không được xử lý kịp thời. Mẫu biểu kiểm tra chuẩn hóa giúp anh giải quyết 90% vấn đề này.

Bài viết này cung cấp mẫu biểu Room Maintenance Checklist — Kiểm Tra Bảo Trì Phòng Khách Sạn — hoàn toàn miễn phí, sẵn sàng tải về và sử dụng ngay.

Thông tin	Chi tiết
📋 Tổng tiêu chí	17
⏱️ Thời gian thực hiện	20 phút/phòng
🎯 Ai sử dụng	Quản lý, trưởng ca, nhân viên kiểm tra
📊 Thang đánh giá	Pass/Fail — cần đạt ≥30/36
🏢 Ngành	Khách sạn & Resort
📂 Danh mục	Bảo trì & Thiết bị
⭐ Độ khó	Trung bình

📋 Nội Dung Template Chi Tiết

A. Điện

#	Tiêu chí	Bắt buộc
1	Tất cả đèn hoạt động (trần, đầu giường, bàn, bathroom)	✅
2	Ổ cắm: test bằng thiết bị, không lỏng	✅
3	TV + remote: hoạt động, đúng kênh	✅
4	Key card system: hoạt động, khóa tốt	✅
5	Điều hòa: lạnh/nóng đúng, remote OK	✅

B. Nước

#	Tiêu chí	Bắt buộc
6	Vòi lavabo: nước nóng/lạnh, không rỉ	✅
7	Vòi sen/bồn tắm: áp lực OK, không rỉ	✅
8	Toilet: xả mạnh, không rò rỉ đáy	✅
9	Drain: thoát nhanh, không nghẹt	✅

C. Nội Thất

#	Tiêu chí	Bắt buộc
10	Cửa ra vào: đóng mở êm, khóa tốt	✅
11	Cửa sổ: đóng/mở được, rèm OK	✅
12	Giường: không cọt kẹt, nệm còn tốt	✅
13	Tủ quần áo: bản lề, light, safe hoạt động	✅
14	Bàn/ghế: không lung lay	✅

D. HVAC & Khác

#	Tiêu chí	Bắt buộc
15	Minibar: làm lạnh đúng, không ồn	✅
16	Smoke detector: test button, đèn xanh nhấp nháy	✅
17	Ghi nhận repairs needed → tạo work order	✅

🎯 Cách Sử Dụng Mẫu Biểu Này

In ra hoặc lưu trên điện thoại — Đặt tại khu vực làm việc mỗi ca
Quản lý kiểm tra theo tiêu chí — đánh dấu từng mục, ghi chú nếu cần
Chụp ảnh minh chứng cho các tiêu chí quan trọng (nhiệt độ, vệ sinh, thiết bị)
Ký xác nhận — người kiểm tra và quản lý cùng ký
Báo cáo kết quả — điểm không đạt cần hành động khắc phục ngay

📊 Bảng Đánh Giá Kết Quả

Kết quả	Mức đạt	Hành động
30-36/36	✅ Đạt chuẩn	Duy trì, khen thưởng
26-29/36	⚠️ Cần cải thiện	Sửa ngay trong ca, coach nhân viên
<26/36	❌ Không đạt	Báo quản lý cấp trên, lập kế hoạch hành động

🚀 Số Hóa Mẫu Biểu Này Trên beChecklist

Thay vì kiểm tra trên giấy, bạn có thể dùng mẫu biểu này trực tiếp trên điện thoại với beChecklist:

Tính năng	Lợi ích
Kiểm tra trên ứng dụng	Không cần giấy tờ, không mất bản sao
Chụp ảnh minh chứng	Gắn ảnh trực tiếp vào tiêu chí
Thời gian tự động	Ghi nhận chính xác thời điểm kiểm tra
Bảng điều khiển ngay lập tức	Quản lý xem kết quả tức thì trên máy tính
So sánh chi nhánh	Xếp hạng xem chi nhánh nào làm tốt nhất

👉 Dùng mẫu biểu này trên beChecklist → (miễn phí)

Áp Dụng Mẫu Này Theo Ngành

Mẫu biểu trên được thiết kế chung cho ngành dịch vụ, nhưng bạn hoàn toàn có thể tùy chỉnh theo đặc thù ngành mình:

🍽️ Nhà Hàng & Café

Trong ngành ẩm thực và đồ uống, mẫu biểu này đặc biệt hữu ích khi kết hợp với bảng kiểm vệ sinh an toàn thực phẩm. Tùy chỉnh các tiêu chí để phù hợp với quy trình bếp, phục vụ khách, và quản lý ca kíp. Xem thêm: Công cụ bePOS cho Nhà hàng

🛒 Siêu Thị & Bán Lẻ

Chuỗi bán lẻ có thể bổ sung tiêu chí kiểm tra trưng bày kệ hàng (sơ đồ bố trí sản phẩm), kiểm soát hạn sử dụng (nhập trước xuất trước), và đánh giá dịch vụ khách hàng tại quầy thanh toán. Xem thêm: Công cụ bePOS cho Siêu thị

🏨 Khách Sạn & Phòng Khám

Ngành khách sạn cần tùy chỉnh thêm tiêu chí dọn phòng, trải nghiệm khách lưu trú. Ngành y tế cần bổ sung tiêu chí kiểm soát nhiễm khuẩn và tuân thủ thực hành tốt nhà thuốc. Xem thêm: Công cụ cho Khách sạn | Công cụ cho Y tế